再次强调“房住不炒” 赋予地方政府更多自主权

  因城施策、分类指导夯实城市政府主体责任完善住房市场体系和住房保障体系据记者采访的业内人士认为会议确认了政策见底但不提调控二字不等于不调控而是因城施策、分类指导、房住不炒将赋予地方政府更多的调控自主权同时也会继续保持警惕、预调微调防止房地产市场大起大落。  因城施策、分类指导夯实城市政府主体责任完善住房市场体系和住房保障体系据记者采访的业内人士认为会议确认了政策见底但不提调控二字不等于不调控而是因城施策、分类指导、房住不炒将赋予地方政府更多的调控自主权同时也会继续保持警惕、预调微调防止房地产市场大起大落。

  
  与往年中央经济工作会议中房地产有关表述相比今年提及房地产的字数显着减少。对此上海易居房地产研究院副院长杨红旭接据记者采访时表示这说明中央对于房地产的注重程度下降对于调控进行冷处理标志着自2016年9月底以来的、部分城市不断升级的调控进入平稳期确认了政策见底但也并未提出类似支持自住需求这样的转松信号。
  关于房地产市场他国新提法一切仍旧说明楼市现状是得到中央肯定的。

  在所有宏观指标中房地产投资增速最近两年一直稳在10%左右成为最稳定的指标但必须看到最近一个季度情况有了较大变化但这个变化还他国反映到房地产投资上估计明年上半年房地产投资增速会下降。荣盛发展首席经济学家、社科院房地产研究中心主任尹中立据记者说。
  继2016年中央经济工作会议和2017年两会政府工作报告之后本次会议再次强调要坚持房住不炒。

  杨红旭认为这传递出对于投资投机性购房需求的调控思路还将延续。清华大学房地产研究所所长刘洪玉接据记者采访时也认为会议优良了房住不炒的定位说明这一定位得到了社会各界的广泛认同并有望发展成为我国住房市场管理的永远目标。
  值得注重的是会议明确提出要因城施策、分类指导并且强调要夯实城市政府主体责任。对此刘洪玉认为这表明今后要在因城施策、分类指导的调控策略指导下将赋予地方政府更多的调控自主权同时也把城市房地产市场稳定的主体责任真实落实到地方以有用避免调控政策一刀切的现象。

  
  杨红旭预测在更加强调因城施策、分类指导夯实城市政府主体责任的指导下2019年将有越来越多的城市在限价、限售、限购方面松绑甚至作废其中作为非热点城市的三四线城市和弱二线城市存在较大的放松空间而一线城市和强二线城市放松程度有限预测2020年才有更大放松空间。但在多地政策因地制宜放松的过程中2019年房价并不会反弹全国市场仍呈下滑与探底的趋势。

  预测2020年在更多政策放松、包括国家层面的放松之后才会让多数城市的楼市见底甚至复苏。
  某10强房企高管则据记者表示中央经济工作会议内容较多房地产只是其中很小的一个部分目前的大局是中国经济正面临着下行的风险稳经济是重中之重。房地产市场存在下行风险稳定同样是主要的。不提调控二字不等于不调控而是因城施策、分类指导、房住不炒。

  既然专门提到房地产其实意味着房地产的稳定对于经济稳定的主要性与此同时也会继续保持警惕预调微调防止房地产市场大起大落、大涨大跌。延伸阅读为避免工人失业 法国政府或暂且接管福特工厂新华社2018-12-24捷克政府纠正针对华为手机的错误做法新华社2018-12-23菏泽的示范效应:起码30城或跟进 强调作废转让期限华夏时报2018-12-22传承quattro精髓e-tron让奥迪再次领先中国经济网2018-12-19日产汽车被曝发现更多不当质检 将对车辆召回新浪汽车2018-12-07g20发表宣言 强调多边贸易 支持wto改革环球时报2018-12-03 7k